硚口區(qū)長(cháng)風路31号教材印刷中(zhōng)心大樓一樓2880㎡廠房三年承租權

2024-06-07

出租标的名(míng)稱			硚口區(qū)長(cháng)風路31号教材印刷中(zhōng)心大樓一樓2880㎡廠房三年承租權
挂牌價格（元）			2903040
出租方基本情況
出租方名(míng)稱			湖(hú)北新(xīn)華印務(wù)有(yǒu)限公(gōng)司
住所（地址）			武漢市硚口區(qū)長(cháng)風路31号
法定代表人			許澤長(cháng)	統一社會信用(yòng)代碼				91420000726104992H
項目聯系人				聯系電(diàn)話
出租标的基本情況
出租面積		2880㎡				坐(zuò)落位置			硚口區(qū)長(cháng)風路31号
不動産(chǎn)權證号/房産(chǎn)證号		鄂（2017）武漢市硚口不動産(chǎn)權第0039407号				租賃期限			三年
年租金及調整方式		年租金967680元，租賃期内不調整。
資産(chǎn)使用(yòng)用(yòng)途要求		工(gōng)業廠房				水、電(diàn)、氣、熱、物(wù)業費等費用(yòng)的約定			承租方承擔
出租行為(wèi)批準（備案）及資産(chǎn)評估情況
批準（備案）單位	湖(hú)北新(xīn)華印務(wù)有(yǒu)限公(gōng)司				批準（備案）文(wén)号		/
評估機構	湖(hú)北中(zhōng)瑞恒信資産(chǎn)評估有(yǒu)限公(gōng)司				評估值		967680元/年
挂牌公(gōng)告期
挂牌公(gōng)告期：自公(gōng)告之日起10個工(gōng)作(zuò)日
挂牌期滿，如未征集到意向承租方，則： □ 不變更挂牌條件，按照5個工(gōng)作(zuò)日為(wèi)一個延長(cháng)周期，最多(duō)順延個周期。 ☑ 變更挂牌條件，待重新(xīn)辦(bàn)理(lǐ)挂牌手續後再次挂牌。 □ 撤牌。 □ 其他(tā)：另行協商(shāng)
意向承租方資格條件
意向承租方須為(wèi)依法設立、合法存續的法人及其分(fēn)支機構、非法人組織或具(jù)有(yǒu)完全民(mín)事權利和行為(wèi)能(néng)力的自然人。本标的不得分(fēn)拆承租，不接受聯合體(tǐ)承租。
交易條件
1、意向承租方須仔細閱讀、理(lǐ)解并認同《資産(chǎn)租賃合同》《評估報告》的全部内容。 2、意向承租方須承諾已對标的進行了充分(fēn)的調查了解，同意按照标的現狀予以承租，對本次承租可(kě)能(néng)存在的風險（包括但不限于政府規劃調整、拆遷置換、建築物(wù)質(zhì)量安(ān)全隐患、消防安(ān)全隐患、原租戶清退糾紛等）有(yǒu)充分(fēn)的理(lǐ)解并願意承擔一切風險，不因承租後可(kě)能(néng)産(chǎn)生的任何經濟或民(mín)事糾紛而對出租方和湖(hú)北華中(zhōng)文(wén)化産(chǎn)權交易所進行追責和索賠。 3、意向承租方須同意在被确定為(wèi)承租方後，須在3個工(gōng)作(zuò)日内與出租方簽訂《資産(chǎn)租賃合同》，并在合同約定的時間内将押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之後按《資産(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。 4、意向承租方須同意如租賃該标的，将嚴格按照本項目公(gōng)示的《資産(chǎn)租賃合同》中(zhōng)相關規定使用(yòng)房屋，承擔應盡責任，履行相關義務(wù)；保證租賃期間出租方及标的附近單位正常辦(bàn)公(gōng)、居民(mín)生活不受影響；及時交納相關費用(yòng)；不得将标的分(fēn)租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安(ān)全情況。 5、意向承租方須同意标的交付後，房屋及附屬設施設備、原有(yǒu)家具(jù)家電(diàn)損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電(diàn)費、物(wù)業費等費用(yòng)由承租方承擔。 6、意向承租方須同意租賃期間如出現違法違規經營或消防、安(ān)全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。 7、若本标的實測面積和現狀與《評估報告》《标的清單》《不動産(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結果。
交易方式
挂牌期滿，若産(chǎn)生1個符合條件的意向承租方，則采取協議方式成交；若産(chǎn)生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式确定承租方，網絡競價的自由報價期為(wèi)30分(fēn)鍾，限時報價期為(wèi)60秒(miǎo)/周期，加價幅度為(wèi)3000元。
交易保證金
保證金金額		10萬元
交納時間		意向承租方須在信息發布截止日16：30前将交易保證金交納至湖(hú)北華中(zhōng)文(wén)化産(chǎn)權交易所指定賬戶（以到達湖(hú)北華中(zhōng)文(wén)化産(chǎn)權交易所賬戶時間為(wèi)準）。
處置方式		意向承租方如成為(wèi)最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費後的剩餘部分(fēn)無息退還至原交款賬戶；如未成為(wèi)最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。
保證金約定		1、挂牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為(wèi)競價保證金。競價結束，經确認的承租方與出租方簽訂《資産(chǎn)租賃合同》後，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖(hú)北華中(zhōng)文(wén)化産(chǎn)權交易所交納的交易服務(wù)費後，剩餘保證金無息退還至原交款賬戶，其他(tā)意向承租方交納的交易保證金在5個工(gōng)作(zuò)日内無息退還至原交款賬戶。 2、經審核，被确定為(wèi)不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工(gōng)作(zuò)日内全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，湖(hú)北華中(zhōng)文(wén)化産(chǎn)權交易所有(yǒu)權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖(hú)北華中(zhōng)文(wén)化産(chǎn)權交易所支付的交易服務(wù)費後，餘額作(zuò)為(wèi)對出租方的經濟賠償，若造成出租方和湖(hú)北華中(zhōng)文(wén)化産(chǎn)權交易所的經濟損失超過保證金數額的，出租方和湖(hú)北華中(zhōng)文(wén)化産(chǎn)權交易所有(yǒu)權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①挂牌公(gōng)告期滿後，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被确認為(wèi)承租方後單方放棄承租資格的，或在挂牌公(gōng)告期滿收到《承租資格确認通知書》之日起3個工(gōng)作(zuò)日内未與出租方簽訂《資産(chǎn)租賃合同》的；③以網絡競價方式确定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工(gōng)作(zuò)日内最終承租方未與出租方簽訂《資産(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資産(chǎn)租賃合同》簽訂之後，未按《資産(chǎn)租賃合同》中(zhōng)的約定支付押金和首期租金的。
聯系人：華中(zhōng)文(wén)交所吳經理(lǐ) 聯系電(diàn)話：027-88712339，13476167595
相關下載：《資産(chǎn)租賃合同》《報名(míng)所需材料》（請于湖(hú)北華中(zhōng)文(wén)化産(chǎn)權交易所官網硚口區(qū)長(cháng)風路31号教材印刷中(zhōng)心大樓一樓2880㎡廠房三年承租權項目頁(yè)面下載https://www.hbcpre.com/index-view-aid-13314.html）